Ihr Thermenlandmarkler
Denn Ihre Immobilie
verdient den besten Verkauf.
Fürstenfeld und Umgebung · Südburgenland · Graz
Immobilien verkaufen
Unser Prozess
Ein Immobilienverkauf besteht aus mehreren Schritten. Wir
begleiten Sie strukturiert durch den gesamten Prozess und sorgen
dafür, dass Sie jederzeit wissen, woran Sie sind.
1. Schritt
Termin & Analyse
Bei einem ersten unverbindlichen Termin beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Ziele zu verstehen, um die optimale Verkaufsstrategie zu entwerfen.
2. Schritt
Wertermittlung
Wir ermitteln den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Mit unserer Expertise aus BWL und Jus setzen wir fundierte, marktübliche Preise an, um die richtige Zielgruppe effektiv anzusprechen.
3. Schritt
Fachliche Aufbereitung
Sobald wir den Auftrag erhalten, prüfen wir alle rechtlichen Unterlagen im Detail. Wir strukturieren die Fakten transparent, um Haftungsrisiken zu minimieren und eine solide Verkaufsbasis zu schaffen.
4. Schritt
Exposé & Werbung
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und bewerben Ihre Immobilie auf unserer Website, Online-Plattformen sowie regionalen Zeitungen. So garantieren wir maximale Sichtbarkeit in unserem Netzwerk.
5. Schritt
Besichtigung & Verhandlung
Wir koordinieren Besichtigungen und führen die Gespräche auf Augenhöhe. Durch professionelle Verhandlungsführung sichern wir Ihnen den besten Abschluss und finden den passenden Käufer.
6. Schritt
Sichere Abwicklung
Ehrlichkeit und Vertrauen stehen bis zum Schluss an oberster Stelle. Wir begleiten Sie zum Notartermin und sorgen für eine rechtssichere Übergabe, damit Sie Ihr Objekt beruhigt übergeben können.
Ihre Vorteile
Vorteile Headline
Wir nehmen uns Zeit, erklären Zusammenhänge und sorgen dafür, dass Sie sich bei Ihrer Entscheidung sicher fühlen. Ohne Druck und ohne offene Fragen. Wir nehmen uns Zeit, erklären Zusammenhänge und sorgen dafür, dass Sie sich bei Ihrer Entscheidung sicher fühlen. Ohne Druck und ohne offene Fragen. Wir nehmen uns Zeit.
Fachliche Doppel-Expertise
Sie profitieren von fundiertem Wissen aus BWL und Jus. Wir prüfen Verträge und Zahlen tiefgreifend, um für Sie maximale Rechtssicherheit und wirtschaftliche Optimierung zu gewährleisten.
Präzise Wertermittlung
Wir setzen auf marktübliche und realistische Preise statt vager Schätzungen. Durch unsere genaue Analyse sprechen wir sofort die passenden Interessenten an und vermeiden unnötige Zeitverluste.
Regionale Vernetzung
Als Experten im Thermenland nutzen wir unsere jahrelange Erfahrung und Präsenz in regionalen Zeitungen sowie Schaufenstern. Ihr Objekt wird dort gesehen, wo die Käufer suchen.
Ehrlichkeit & Vertrauen
Bei uns hat die persönliche Situation der Kunden oberste Priorität. Wir beraten Sie unverbindlich sowie ehrlich und begleiten Sie als verlässlicher Partner bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Marktanalyse anfragen!
Wir analysieren den Markt, prüfen die
Besonderheiten Ihrer Immobilie und geben Ihnen eine
ehrliche Einschätzung als Entscheidungsgrundlage.
Jetzt kostenlosen
Verkäufer-Guide downloaden!
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Unser Guide bietet Ihnen eine fundierte Orientierungshilfe: Von der marktgerechten Wertermittlung bis zur rechtssicheren Übergabe erfahren Sie Schritt für Schritt, worauf es wirklich ankommt.
Informationen zu den Nebenkosten
Download der aktuellen NEBENKOSTENÜBERSICHTEN vom ÖVI (Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft)
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FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Wir finden: Da darf nichts dem Zufall überlassen werden. Mit unserer Expertise in BWL und Jus prüfen wir Grundbuchauszüge, Nutzwertgutachten und Verträge bis ins kleinste Detail. Wir erklären Ihnen, was andere oft auslassen, damit Sie eine Entscheidung treffen können, die auf Fakten basiert und nicht auf vagen Hoffnungen.
Es sind die Details, in denen die Sicherheit liegt. Wir werfen für Sie einen genauen Blick auf Wohnungseigentumsverträge, die Höhe der Instandhaltungsrücklagen und die Protokolle der Hausversammlungen. Unser Anspruch ist die Präzision: Wir hinterfragen Details und denken Schritte voraus, damit Sie später keine bösen Überraschungen erleben.
Transparenz ist für uns die Basis von Vertrauen. Rechnen Sie beim Kauf mit etwa 10 % Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Maklerprovision). Im Rahmen unserer wirtschaftlichen Beratung schlüsseln wir Ihnen diese Beträge klar und ohne Beschönigung auf, damit Ihre Finanzierung auf einem soliden Fundament steht.
Verantwortung bedeutet für uns, Ihr Kapital zu schützen. Die gesamte Zahlungsabwicklung erfolgt über ein treuhändisches Anderkonto bei einem Notar oder Rechtsanwalt. Das Geld fließt erst dann, wenn die rechtliche Absicherung im Grundbuch garantiert ist. Wir begleiten diesen Prozess persönlich, damit Sie sich zu jedem Zeitpunkt sicher fühlen können.
Wir verstehen die Zahlen hinter Ihrem Investment. Durch unseren BWL-Hintergrund bereiten wir alle notwendigen Unterlagen so professionell für Ihre Bank auf, dass der Prozess beschleunigt wird. Zudem nutzen wir unsere regionale Verwurzelung im Thermenland, um Ihnen Kontakte zu verlässlichen Finanzierungsexperten zu vermitteln, die unsere Werte teilen.
Unsere Begleitung endet nicht mit der Unterschrift beim Notar. Wir bleiben Ihre Ansprechperson bis zum Schluss. Bei der Übergabe erstellen wir ein sorgfältiges Protokoll und halten Zählerstände sowie den Zustand fest. Wir handeln dabei nicht, weil wir müssen, sondern weil es uns wichtig ist, dass Sie mit einem guten Gefühl in Ihr neues Kapitel starten.